Согласование


Согласование





Согласование по эскизу

Можете ответить на один из важных вопросов, которые нам хотелось бы задать Вам? Вы собираетесь произвести незначительную перепланировку, заведомо не ухудшающую несущие и эксплуатационные характеристики здания? Мы с радостью ответим на ваш вопрос, наша компания готова предоставить Вам упрощённый порядок согласования перепланировки. В постановлении Правительства Москвы от 08 февраля 2005 г. N 73-ПП "О порядке переустройства помещений в жилых домах на территории города Москвы" дан исчерпывающий список ситуаций, когда допускается согласование перепланировки по эскизу:

  • Разборка (полная, частичная) ненесущих перегородок (исключая межквартирные).
  • Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).
  • Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах.
  • Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.
  • Замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудования по всему зданию).
  • Демонтаж инженерного оборудования и по эскизу (или) подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного горячего водоснабжения и канализации.


  • Стоит отметить, что в данном случае не требуется разработка проекта и, соответственно, согласования его с Роспотребнадзором (СЭС) и МЧС (пожарниками). Только в этом моменте Вас может не порадовать один момент - действие этого постановления распространяется только на жилые помещения. Для нежилых помещений, даже такие незначительные перепланировки требует согласований по полной программе.

    Стоимость согласования по эскизу зависит от сложности планировочного решения и определяется индивидуально. В среднем согласование по эскизу обходится от 900 до 1700$ и занимает от 1,5 до 3-х месяцев.


    Согласование по проекту

    От момента заключения договора до получения распоряжения на перепланировку от Мосжилинспекции проходит в среднем 2-4 месяца. Стоимость разрешения на самую распространенную перепланировку квартиры в Москве - расширение санузла за счет коридора с изготовлением 1-го проема в несущей стене, в панельных домах составляет в среднем от 70 000 рублей (не включая госпошлины и сборы)

    Необходимо учитывать следующие правила:

    • нельзя увеличивать площадь туалета, ванной комнаты или кухни за счет жилой площади- комнат, как полностью так и частично;
    • нельзя размещать туалет или ванную комнату над кухнями;
    • нельзя размещать жилые комнаты под туалетом, ванной комнатой или кухней;
    • жилые комнаты должны быть с окном, не менее 9 м.кв. и шириной не менее 2.25м;
    • устраивать санузел с входом из спальни можно, только если квартира оборудована вторым санузлом;
    • устройство каминов допускается на последних этажах при условии, если топки и дымоходы используются заводского производства;
    • нельзя объединять балконы и лоджии с помещениями квартиры, а также «выносить» на них батареи центрального отопления;
    • допускается объединять лоджии с комнатами только при согласовании и разрешении на реконструктивные работы.
    • допускается демонтаж подоконной части;
    • остеклить балкон или лоджию, в индивидуальном порядке, разрешается только безрамным остеклением;
    • не допускается устройство новых балконов и лоджий;
    • размер и место устройства проема в ж/б стене может определить только конструктивный проект;
    • нельзя присоединять к площади квартиры или квартир коридоры общего пользования.
    • входная дверь, при открывании, не должна перекрывать выход из квартиры ваших соседей.




    Люминесцентные Настольные светильники, лампа, мурманск лампы люстры








    Примеры работ:


    © 2007-2017 AVS-Stroy.ru - Строительные работы. Согласование.